Ein in seiner Staffelung des Geländes anspruchsvolles Baufeld, eingebettet in eine heterogene städtebauliche Nachbarschaft und umgebenen von einer Bebauung, welche in Formensprache, Materialität und Maßstäblichkeit divergiert, setzen die Rahmenbedingungen für den konzeptionellen, städtebaulichen Lösungsansatz. Ein kompaktes, zweigeschossiges Konzept ermöglicht die Nutzung der verbleibenden Freiraumresourcen für vielfältige Angebote.